出租方可以开电费发票吗

具体视情况而定,可以以出租方开具的其他外部凭证作为税前扣除凭证.

根据税务总局发布的《企业所得税税前扣除凭证管理办法》第十九条:企业租用(包括企业作为单一承租方租用)办公、生产用房等资产发生的水、电、燃气、冷气、暖气、通讯线路、有线电视、网络等费用,出租方作为应税项目开具发票的,企业以发票作为税前扣除凭证;

出租方采取分摊方式的,企业以出租方开具的其他外部凭证作为税前扣除凭证.开具增值税专用发票或是增值税普通发票需根据承租方性质确定.

水电费能开发票吗

水电费是可以开发票的.

但具体看是是什么情况下开具发票,水电费发票的开具:收取水电费发票应当使用国税部门提供的发票,但考虑到部分用户水电费没有独立出户,不能独立交纳的情况,地税部门规定:物业公司可以使用服务业发票代收水电费,并在发票中单独注明"代收水费、电费",但不可以使用"住宿专用发票"收取水电费.

如果"物业管理企业代有关部门收取水费、电费、燃(煤)气费、维修基金、房租的行为,属于税金"服务业"税目中的"代理"业务,因此,对物业管理企业代有关部门收取的水费、电费、燃(煤)气费、维修基金、房租不计征税金,对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收税金"的规定,其应当开具盖有地税部门监制章的服务业发票.

出租方给租赁方开电费发票怎么做账?

出租方:

借:银行存款或者库存现金或者预收账款

或者应收账款

贷:应交税费应交增值税销项税

贷:主营业务收入

租方:

借:管理费用_电费或者销售费用_电费

或者制造费用_电费

贷:银行存款或者库存现在或者预付账款

出租厂房开出的电费发票怎么入会计科目?

根据《税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》(税务总局2016年54号)规定:"提供物业管理服务的纳税人,向服务接受方收取的自来水水费,以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额,按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税."

因此,企业未提供物业管理服务,而是出租厂房向承租方收取水费,开具发票的,视同转售行为,按照适用税率征税,不适用简易征收计税方法.

代收电费入:其他应付款-电力局

自己用的做"管理费用-水电费"